Калькулятор НДФЛ при продаже квартиры
Расчёт по НК РФ ст. 217.1, 220, 224 (2026). Срок владения 3 года (наследование, дарение, приватизация, единственное жильё) или 5 лет. Вычет 1 млн ₽ или фактические расходы. Прогрессивная ставка: 13% до 5 млн ₽, 15% свыше.
Налог при продаже квартиры в 2026 году
При продаже недвижимости в России продавец обязан уплатить НДФЛ, если срок владения меньше минимального. По ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения — 3 года для квартир, полученных по наследству, в дар, при приватизации или по договору пожизненного содержания. Для квартир, купленных после 2016 года, действует срок 5 лет.
Налоговая база — разница между ценой продажи и документально подтверждёнными расходами на приобретение и улучшение. Если расходы подтвердить нельзя, применяется имущественный вычет 1 млн рублей. Ставка НДФЛ: 13% с дохода до 5 млн ₽, 15% — с суммы свыше. Многодетные семьи при покупке нового жилья могут быть освобождены от налога при соблюдении условий.
При продаже квартиры в Сарове важно правильно оформить документы и рассчитать налог заранее. Декларацию 3-НДФЛ подают до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Уплатить налог нужно до 15 июля. При покупке новой квартиры в том же году можно уменьшить налоговую базу на расходы по приобретению — это снижает или обнуляет налог.
Риэлтор Антон Марсов помогает с расчётом налога, подготовкой документов и оформлением сделок. Более 2 000 успешных сделок, юридическое сопровождение. Звоните: +7 (930) 700-07-03.
